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                                                        一分pk10app:影/信义计画区也沦陷!娃娃机接手王道银行 攻入威秀影城街边店-广灵新闻

                                                        最新资讯 2020年02月26日 14:17

                                                        影/信义计画区也沦陷!娃娃机接手王道银行 攻入威秀影城街边店-广灵新闻

                                                        影/信义计画区也沦陷!娃娃机接手王道银行 攻入威秀影城街边店-广灵新闻

                                                        【詹姆斯谈关键跳投】

                                                        黄舒卫表示⌒,威秀影城店铺虽临路、曝光度高∟⊿,但不同于有传统店面有独立门牌及产权∟,反而雷同百货商场概念〇∴⊿,内部空间能够共享∵,且可更灵活调整增租或减租柜位↑┊,解决空置问题☆⊙。

                                                        记者黄靖惠/综合报导台北信义计画区为北台湾影城、百货最密集地方∟﹡,而近期信义威秀影城黄金地段∴,原为王道银行据点∟π,却被娃娃机店攻占∟□∴。商仲分析﹡〇◇,先前信义威秀影城屡传改装、调整柜位消息∴∵☆,但未有明确期程∴,推测此次应是临时垫档性质♀∵,暂时创造短期金流收益∟♂π,与整体商圈走衰趋势较无关联性↑♀。

                                                        瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫说明π﹡□,信义威秀影城位置绝佳♂π♀,非常适合新品牌进驻♀,可满足前期曝光招牌需求♂♂,如数位银行这类业种♂⌒,锁定热闹、以年轻人为主的商圈拓点〇□,因为无须办理一般传统临柜业务△♂?,所以先前营业空间并不大π◇▽。

                                                        无须过多装潢、人力成本营业┊∟∵,夹娃娃机店展店成本低∴□♂,近来大举抢攻北台湾一线商圈空店面△♀◇,但由于店面太过一致性、缺乏特色〇∴▽,被部分房产业者视为店面市场大崩坏征兆之一?⊙。

                                                        他推测〇,王道银行原本属于体验式设点⌒〇◇,而非虚实整合分行〇♂⊿,营业3年后撤离也非周边店铺空置率高┊⊿♂,或是付不起租金等问题▽⌒∟,而是受疫情影响、又遇影城改装时机点◇∵﹡,对于偏好长租的大品牌诱因低↑△,所以短期租给娃娃机店创造短期金流♀?,属于临时垫档性质成分高♂♂,与整体商圈走衰趋势∴⌒,较无关联性

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                                                        自去年东区商圈闹空店潮后↑,陆续可见娃娃机台抢进的身影∵?⊙,近期就连信义威秀影城似乎也沦陷♀☆∴,影城、松寿路一楼王道银行去年撤离后∟∟,被眼尖民众发现〇∟,竟由娃娃机店进驻♂,引发外界忧心⌒□,是否代表之后商圈走衰的指标∴△。

                                                        ▲信义威秀影城1楼原为「王道银行」据点〇,如今改为娃娃机店进驻⌒∟。(图/记者黄靖惠摄)

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                                                        黄舒卫表示▽,先前信义威秀影城屡传改装、调整柜位消息▽π,但未有明确期程♂,去年底才签订10年续租约♀〇♂,推测此次王道银行撤离后□π,又恰巧遇到疫情爆发∵◇♂,短期消费市场往下走♀↑♀,如健身房、电影院、百货公司及餐厅业者营收受挫↑☆,要大品牌扩大投资在这时候抢进黄金地段具难度π▽π。

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